Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Gebruikersavatar
King George
Berichten: 24951
Lid geworden op: zo sep 11, 2011 1:22 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door King George »

Afbeelding
Het morele gelijk ligt bij het volk




Citaten van Mustafa Kemal Atatürk over de Islam
Gebruikersavatar
King George
Berichten: 24951
Lid geworden op: zo sep 11, 2011 1:22 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door King George »

Huizengekte nekt volksbuurt: 'Wie kan dit ophoesten?!'

[De volksbuurten in Nederland lijken massaal te verdwijnen. Door de veranderende huizenmarkt maken steeds meer nieuwe inwoners zoals studenten, yuppen en immigranten hun intrede. Dit leidt tot de nodige botsingen en onvrede tussen de bewoners. In de nieuwe Telegraaf-serie ‘De Volksbuurt’ volgen we oude en nieuwe inwoners in de Utrechtse volkswijk Sterrenwijk.


>> Bekijk video <<
Het morele gelijk ligt bij het volk




Citaten van Mustafa Kemal Atatürk over de Islam
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

De minister verkondigd dat in 2030 de woningnood voorbij is. Hoe? Door meer huizen te bouwen.
Maar volgens woningmarktdeskundigen gaat dat niet helpen.
Onenigheid over bouw van bijna 1 miljoen huizen

Nederland moet tot 2030 zo'n 900.000 woningen bouwen om het woningtekort en daarmee de woningnood op te lossen, stelt demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken vandaag in een brief aan de Tweede Kamer. Er is volgens een onderzoek dat ze liet uitvoeren meer geld nodig voor de bouwplannen. Woningmarktdeskundigen zetten vraagtekens bij de noodzaak van zo veel nieuwe huizen én er is discussie over ‘bouwen in het groen’.

Volgens Ollongren gaat het de goede kant op met de woningbouw in Nederland. De afgelopen kabinetsperiode zijn er jaarlijks 75.000 huizen gebouwd en dat aantal zou de komende jaren moeten oplopen naar 120.000 nieuwbouwwoningen per jaar. Er zou genoeg ‘plancapaciteit’ zijn om tot 2030 bijna 1 miljoen huizen neer te zetten, maar volgens de demissionair minister is dat nog niet genoeg, omdat gaandeweg een deel van de plannen niet doorgaat of wordt aangepast. Ze dringt er dan ook op aan extra te investeren, zodat er nog eens 30 procent meer bouwlocaties bij komen.

Bouwen in het groen

De Kamerbrief verschijnt kort nadat het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) pleit voor nieuwbouwprojecten in weilanden rond de steden met de grootste woningnood. Het EIB denkt dat een groot deel van de huizen in groene gebieden moet komen en wijst erop dat de zeven provincies met de grootste vraag naar woningen maar 1,5 procent van de beschikbare landbouwgrond hoeven in te leveren om de doelstelling van 1 miljoen huizen te halen.
Spoiler! :
Bij boerenorganisaties schoot dat in het verkeerde keelgat en ook het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) is kritisch. ,,Het EIB heeft meteen gekeken naar weilandlocaties, maar in de steden en aan de rand van steden liggen nog genoeg onbenutte mogelijkheden. Daarnaast moet je woningbouwplannen breder bekijken: wat voor waterproblematiek is er in de omgeving, wat voor bodem ligt er, zijn er genoeg recreatiemogelijkheden voor bewoners? Dat hoort óók bij stedelijke ontwikkeling”, zegt David Hamers van het PBL.

Waarschijnlijk minder huizen nodig

In de politiek zal er niet snel overeenstemming zijn over de vraag waar de extra woningen moeten komen: VVD en CDA voelen wel wat voor bouwen in het groen, maar onder meer D66 en GroenLinks willen dat de woningen vooral in de steden komen. Voordat ze het over de invulling van de bouwbehoefte kunnen hebben, moeten de partijen het bovendien eerst eens worden over de vraag of er wel 1 miljoen nieuwbouwhuizen (of 900.000 zoals ABF Research stelt) moeten komen. Het getal werd ook al genoemd door zo'n beetje alle brancheorganisaties die begin dit jaar met de gezamenlijke Actieagenda Wonen kwamen en in meerdere partijprogramma's kwam de ambitie van 1 miljoen huizen voorbij. Het Planbureau voor de Leefomgeving zet echter forse kanttekeningen bij het cijfer, dat tot stand is gekomen na CBS-prognoses van de bevolkingsgroei.

‘Het getal van 1 miljoen woningen tot 2030 lijkt een vaststaand gegeven te zijn geworden’, staat in een PBL-rapport. ‘Vanuit een communicatief oogpunt is dat handig: het getal straalt een zekere urgentie uit. Maar er is een behoorlijke waarschijnlijkheid dat tot 2030 aanzienlijk minder dan 1 miljoen extra woningen nodig zijn.’ Schattingen zouden wijzen op grofweg 500.000 tot 750.000 nieuwe huizen.

Financiële oorzaken

Het is koren op de molen van journalist en financieel commentator Hans de Geus. Hij gooide onlangs met zijn boek Hoe ik toch huisjesmelker werd de knuppel in het hoenderhok. ,,Mijn stelling is dat er misschien wel een woningtekort is, maar niet een groter tekort dan de afgelopen dertig jaar en het tekort veroorzaakt ook niet de woningnood en woningarmoede die we in Nederland momenteel kennen. Die heeft namelijk financieel-economische redenen: de rente is ontzettend laag, waardoor mensen meer kunnen lenen en beleggers met hun geld naar vastgoed vluchten. Dat wakkert de vraag naar huizen aan en zo stijgen de prijzen. Vervolgens kunnen doorstromers met de overwaarde nóg meer geld bieden op een volgend huis. Het is een piramidespel dat een tweedeling veroorzaakt tussen de bezittende klasse en huurders.”

De Geus ziet bewijs in het feit dat het woningtekort volgens ABF Research dit jaar is teruggevallen van 331.000 naar 279.000 woningen. ,,Ging de huizenprijs omlaag, waardoor wonen betaalbaarder wordt? Nee, de krapte nam verder toe en de huizenprijzen blijven maar oplopen.” Overigens dalen de prijzen van nieuw aangeboden huurwoningen in de grote steden momenteel wél.

Fiscale maatregelen

De Geus kreeg de laatste weken bijval van CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen, die de ernst van het woningtekort in twijfel trekt. Ook De Nederlandsche Bank is kritisch op het Nederlandse woonbeleid en probeert de focus bij de onbetaalbaarheid van huizen te verleggen van nieuwbouw naar fiscale maatregelen. Uit een studie van vorig jaar kwam naar voren dat de hoge financierbaarheid dankzij de lage rente de hoge huizenprijzen veroorzaakt, niet het woningtekort. DNB-president Klaas Knot vindt dat de hypotheekrenteaftrek verder moet worden afgebouwd om in ieder geval één financiële prikkel, die woningbezit aanjaagt, weg te halen. Econoom Mirjam Bani van ING pleitte er onlangs voor de winst bij de verkoop van een woning te belasten en de overdrachtsbelasting van 2 procent voor jonge kopers weer in te voeren, omdat de afschaffing daarvan de vraag naar koopwoningen verder zou aanjagen.

De bouwwereld is juist wél overtuigd van de noodzaak van 1 miljoen nieuwe huizen in tien jaar tijd. ,,Ik ben blij dat de minister de plancapaciteit verder omhoog wil”, zegt Piet Adema, voorzitter van brancheorganisatie WoningbouwersNL. ,,Ik vraag me alleen af hoe hard de plannen worden. Dat is bij de overheid nog wel eens een probleem. Op het moment dat de bestemmingsplanprocedure ingaat, komen de huizen er wel, maar er zijn ook vaak plannen die niet uitgevoerd worden, omdat er te veel verzet ontstaat, bijvoorbeeld tegen bouwen in het groen.”

Wat dat laatste betreft denkt Adema niet dat het per se het een (bouwen in het groen) of het ander (bouwen in de stad) moet zijn. ,,Ik zou het mooi vinden als gemeenten lokaal afspraken maken met projectontwikkelaars, waarbij ze bijvoorbeeld zeggen: als je zestig huizen in de stad weet neer te zetten, krijg je ook het recht op veertig huizen in het groen. Het is duidelijk dat vanwege de ruimte aannemers de voorkeur hebben om in het groen te bouwen. Het is allebei hard nodig om aan de gigantische vraag naar huizen te voldoen.”
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

Het lijkt me bijna een onmogelijke taak om op dit moment betaalbare huurwoningen te bouwen. Het nieuw te bouwen huis van mijn zoon kost nu bijna een ton meer, dank zij de peperdure bouwmateriaal zoals hout, ijzer en andere bouwmaterialen. Als hij daar last van heeft, dan zullen aannemers daar ook last van hebben.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

En wat met al die asieligen die volgens internationale verdragen recht hebben op gratis wonen enz.?
Gaan die altijd net zoals de Molukkers overkwam, in kampen (coa-centrums) wonen de rest van hun leven?
Nee, die last wordt doorgeschoven naar onze lagere klassen en kwetsbaren. Indikken !!
Er wordt nu gekeken wat mensen die afhankelijk zijn van overheidssteun kunnen/moeten bijdragen. Zoals coa-baas & vvd-bobo Milo Schoenmaker ons vertelt:

Afbeelding
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

Waar gaan de 1 miljoen woningen komen?
Hier is een kaart met hoeveel woningen iedere gemeente moet laten bouwen.
https://upload.gscdn.nl/uploads/9c74c6a ... 052021.pdf

En hier het hele rapport:
https://upload.gscdn.nl/uploads/cd76cbb ... caties.pdf

Hier bijvoorbeeld:

Afbeelding
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Gebruikersavatar
King George
Berichten: 24951
Lid geworden op: zo sep 11, 2011 1:22 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door King George »

Mahalingam schreef:
do jun 10, 2021 9:06 am
En wat met al die asieligen die volgens internationale verdragen recht hebben op gratis wonen enz.?
Gaan die altijd net zoals de Molukkers overkwam, in kampen (coa-centrums) wonen de rest van hun leven?
Nee, die last wordt doorgeschoven naar onze lagere klassen en kwetsbaren. Indikken !!
Er wordt nu gekeken wat mensen die afhankelijk zijn van overheidssteun kunnen/moeten bijdragen. Zoals coa-baas & vvd-bobo Milo Schoenmaker ons vertelt:
Spoiler! :
Afbeelding
Die kartonnen doos op straat om plaats te maken voor asielzoekers komt stapje voor stapje dichterbij.
Het morele gelijk ligt bij het volk




Citaten van Mustafa Kemal Atatürk over de Islam
Gebruikersavatar
Ali Yas
Berichten: 7662
Lid geworden op: zo apr 15, 2012 3:24 pm
Contacteer:

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ali Yas »

Mahalingam schreef:
wo jun 09, 2021 2:50 pm
De minister verkondigd dat in 2030 de woningnood voorbij is. Hoe? Door meer huizen te bouwen.
Maar volgens woningmarktdeskundigen gaat dat niet helpen.
Woningnood is relatief, met gemiddeld minder dan twee personen per huishouden. Dat was vroeger wel anders. Maar ja, toen waren de meeste mensen arm. En als het aan onze "elite" ligt is dat binnenkort wéér zo. Nu al blijven eenmaal afgestudeerde kinderen vaak nog een tijd bij hun ouders wonen - die tijd kan natuurlijk best nog wat gerekt, vooral als die kinderen niet gaan trouwen.
Truth sounds like hate to those who hate truth.
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

Ooit had ik een tante en die woonde in Amsterdam op driehoog achter. Een ander gezin woonde op driehoog voor.
Toen de welvaart kwam verhuisde zij naar een piepklein woninkje in Slotermeer. Een zgn. 'duplex woning'. Als ooit de woningnood voorbij was dan zouden boven- en benedenverdieping 1 groot huis worden. Dat is tot op heden (70 jaar later) nog niet gebeurd.
Hier moest ik aan denken nu ik een beweging zie die de vroegere situatie weer terugbrengt: mensen die 2-hoog achter wonen en de verdieping delen met die van 2-hoog voor.
Amsterdamse gezinswoning van 5 ton wordt dubbele waard na splitsing: 'Geen idee meer wie er woont’

Het zijn ruime eengezinswoningen, in de Valutawijk in Amsterdam. Maar kun je er ook vier gezinnen in kwijt? Ja, vinden vastgoedinvesteerders, die de laatste jaren pand na pand kochten, om ze te splitsen en elke etage los te verhuren. Nee, vinden buurtbewoners, die naar de rechter zijn gestapt om een einde te maken aan wat zij ‘pure huisjesmelkerij’ noemen. Ze vingen gisteren bot.
https://www.gelderlander.nl/wonen/amste ... a341b17a6/
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Gebruikersavatar
Ali Yas
Berichten: 7662
Lid geworden op: zo apr 15, 2012 3:24 pm
Contacteer:

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ali Yas »

Het verschil met vroeger is natuurlijk dat een huishouden tegenwoordig nog maar weinig mensen omvat: gemiddeld ongeveer twee. Voor een huishouden van één is een woning met één slaapkamer natuurlijk wel genoeg. Wie meer wil, zal zijn heil buiten Amsterdam moeten zoeken. Dat is sowieso een goed idee trouwens.
Truth sounds like hate to those who hate truth.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

Goed nieuws voor woningzoekende in Haarlemmermeer. En zo hoort het ook.
Elk sociaal huurhuis voortaan naar eigen inwoners van Haarlemmermeer, alleen niet in Hoofddorp en Nieuw-Vennep

In 29 van de 31 woonkernen in Haarlemmermeer gaan alle sociale huurhuizen vanaf 1 september naar eigen inwoners. Alleen Hoofddorp en Nieuw-Vennep doen niet mee aan het experiment dat dit mogelijk maakt.

In de andere kernen werden in 2020 in totaal 146 sociale huurwoningen toegewezen. Dat is twintig procent van het totaal. „Op basis hiervan concluderen wij dat naar verwachting alle woningen in de kleine kernen met voorrang kunnen worden toegewezen aan inwoners van Haarlemmermeer”, aldus de gemeente.

Volgens de Huisvestingswet mag 25 procent van de vrijkomende sociale huurhuizen worden toegewezen aan woningzoekenden met een lokale maatschappelijke binding. De vijftien gemeenten in de regio hebben met succes een experiment aangevraagd bij het ministerie om dat percentage te verhogen naar dertig. Het experiment loopt tot 1 januari 2025.

„Hiermee vergroten wij de kansen voor inwoners van Haarlemmermeer op een sociale huurwoning in onze gemeente en leveren wij een bijdrage aan de instandhouding en versterking van de sociale infrastructuur van Haarlemmermeer”, aldus de gemeente.

’Lokale ruimte’
Onder de zogenaamde ’lokale ruimte’ vallen ook de vijf procent die corporaties zelf mogen toewijzen, huizen voor ouderen die een eengezinswoning achterlaten en de ’midstay urgentie’: mensen met kinderen die door een echtscheiding op straat komen te staan.

Medio 2022 treedt een nieuw regionaal woonruimteverdeelsysteem voor sociale huurwoningen in werking. Dat is gunstig voor de mensen die het hardst een woning nodig hebben. Wie actief naar een woning zoekt, wordt daarvoor beloond in het nieuwe systeem.

Het is al jarenlang een wens van politiek Haarlemmermeer om meer sociale huurwoningen aan eigen inwoners toe te wijzen. De wachttijden zijn inmiddels opgelopen tot zeker tien jaar. Daarbij vroeg de gemeenteraad aandacht voor de kleine kernen. Door alleen Hoofddorp en Nieuw-Vennep als grote kern aan te wijzen, kan de proef in alle andere 29 kernen worden gedaan.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

Afbeelding

Het mag wat kosten.
Huur omlaag en extra kamers op zolder; Apeldoorn heeft huizen nodig voor grote vluchtelingengezinnen

Vluchtelingen uit grote gezinnen kunnen in Apeldoorn binnenkort alsnog onder één dak wonen. Het gaat om gezinnen met acht tot zelfs zelfs tien mensen, waarvan de gezinsleden nu nog verspreid zijn over verschillende locaties. Om de gezinnen te kunnen herenigen worden grote huizen beschikbaar gesteld die nu nog worden verhuurd in de vrije sector.

De gemeente haakt daarmee aan bij een landelijke proef. Het ministerie trekt daar geld voor uit omdat het huisvesten van grote gezinnen een groot probleem blijkt. Het gaat om zogenaamde statushouders, asielzoekers die voor bepaalde tijd een verblijfsvergunning hebben en die vanuit de asielzoekerscentra moeten doorstromen naar reguliere woningen. Voor gezinnen van meer dan acht personen, die voor het einde van het jaar aan een huis worden geholpen, krijgt Apeldoorn vanuit Den Haag 32.500 euro.

Niet voor het oprapen
Betaalbare woningen die daarvoor in aanmerking komen, liggen echter niet voor het oprapen. Samen met de woningcorporaties denkt de gemeente dan ook al geruime tijd na over een andere manier om deze vluchtelingen te kunnen huisvesten. Daarbij werd onder meer de mogelijkheid geopperd om gezinnen die meerderjarige kinderen hebben te verdelen over twee huizen. Door de samenstelling van de gezinnen waar het om gaat, blijkt dat echter geen geschikte oplossing.

De corporaties hebben zich nu bereid verklaard om voor deze statushouders de huren te verlagen van enkele woningen die vrijkomen in de vrije sector. De vluchtelingen moeten dan de woonlasten kunnen opbrengen zonder nadere inkomenssteun, is de gedachte. Als de corporaties de huurprijs onder de grens van 678,66 euro brengen, hebben ze namelijk de recht op de maximale huurtoeslag.

Zolderkamertjes
Enkel de huur verlagen is echter niet voldoende, meldt het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad. De huizen moeten nog wel geschikt worden gemaakt om acht tot tien mensen in onder te brengen. Daarvoor kan het bijvoorbeeld nodig zijn om een zolder te verdelen in meerdere ruimtes en om dakramen te plaatsen. De woningcorporaties vinden dat de gemeente moet meebetalen. Het college van B en W is het daar mee eens.

Net als andere gemeenten moet Apeldoorn bij de huisvesting van vluchtelingen voldoen aan een opgave die vanuit Den Haag is opgelegd. Als op deze manier grote gezinnen onder de pannen worden gebracht, helpt dat. Het helpt bovendien om de doorstroming vanuit de asielzoekerscentra te verbeteren. Nu komt het voor dat een paar leden van een gezin al in Apeldoorn wonen, maar de rest elders in het land ‘blijft hangen’ in een azc.

Op dit moment liggen er acht huisvestingsverzoeken voor grote gezinnen bij de corporaties, meldt de gemeente Apeldoorn. Voor de huisvesting van twee gezinnen is financiële steun toegezegd door het ministerie en een derde gezin staat op de reservelijst. De gemeente houdt er rekening mee zelf maximaal 39.000 euro te moeten bijdragen als het lukt alle gezinnen te plaatsen.

Kwetsbare wijken
Voordeel van deze manier van huisvesten is dat de geselecteerde huizen, die nu nog in de vrije sector worden verhuurd, niet in ‘kwetsbare wijken’ staan, geeft het college van B en W aan. Een goede spreiding over de stad is gunstig, vindt het college. Het inpassen van de gezinnen kan namelijk de nodige impact hebben op de omgeving.

,,Het goed opvangen van grote gezinnen is geen gemakkelijke opgave’’, aldus B en W. ,,Woningen zijn (naar Nederlandse maatstaven) nauwelijks groot genoeg. En de omgeving ‘groeit’ niet mee met het gezin, anders dan wanneer een autochtoon gezin langzaam zou uitgroeien tot een gezin van een vergelijkbare omvang. Gecombineerd met een taalbarrière is dit voor de omgeving niet altijd een gemakkelijke opgave.’’

De gemeente zet dan ook ‘inburgeringsregisseurs’ in om de gezinnen goed te laten ‘landen’ in de wijk. Ook op Vluchtelingenwerk wordt daarbij een beroep gedaan. Voor die extra begeleiding trekt de gemeente per gezin 3000 euro uit.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

En ‘onze’ jongeren dan? Ophef in Apeldoorn over woningvoorrang asielzoekers met grote gezinnen

Waarom krijgen vluchtelingen voorrang en vissen ‘onze’ jongeren achter het net? Dat vragen twee collegepartijen in Apeldoorn zich af nu de gemeente met geld uit Den Haag asielzoekers met grote gezinnen aan een huis gaat helpen. Lokaal Apeldoorn en de VVD vinden die beslissing lastig uit te leggen en vragen zich af of de gemeente er wel goed aan doet.

De gemeente Apeldoorn haakt aan bij een landelijke pilot om gezinnen van statushouders die bestaan uit acht of meer personen onder één dak te brengen. Als gevolg van de grootte van hun gezin wonen deze asielzoekers met verblijfsvergunning voor bepaalde tijd nu nog verdeeld over meerdere locaties, soms op grote afstand van de andere gezinsleden. Er zijn in Nederland te weinig geschikte woningen voor deze groep, waardoor de doorstroming vanuit de asielzoekerscentra stagneert.

Apeldoorn heeft die woningen óók niet, maar krijgt een bijdrage uit Den Haag van 32.500 euro voor ieder groot gezin dat voor het einde van dit jaar onderdak wordt geholpen en met dat geld kunnen woningen geschikt worden gemaakt. Door bijvoorbeeld zolders te splitsen en dakramen te plaatsen worden voldoende leefbare ruimtes gecreëerd. De woningcorporaties stellen daarvoor woningen beschikbaar die nu nog in de vrije sector worden verhuurd en waarvan ze de huur onder de grens van 678,66 euro brengen, zodat de asielzoekers recht hebben op de maximale huurtoeslag. Dat ze daardoor minder geld beuren voor de huizen nemen de corporaties voor lief.

Veel verontwaardiging
Lokaal Apeldoorn en de VVD hebben bedenkingen bij deze pilot. Kunnen álle grote gezinnen met een laag inkomen via deze pilot een ruime woning van de corporaties krijgen, vragen ze het college van burgemeester en wethouders. In een brief aan de gemeenteraad meldde het college twee weken geleden expliciet aan te haken bij een nationale pilot voor statushouders, maar die brief werd verstuurd als ‘raadsbrief huisvesting grote gezinnen’. Dat zou impliceren dat ook anderen dan vluchtelingen aan bod zouden kunnen komen, maar daar rept het college in de brief niet over.

,,Op sociale media is er veel verontwaardiging over’’, zien beide partijen. Ze willen daarom opheldering van B en W. Hoe valt het te rechtvaardigen dat nu woningen in het middensegment ineens in sociale huurwoningen worden omgezet, vragen ze zich af. ,,Dat is lastig uit te leggen terwijl bestaande inwoners en jongeren soms lang op een woning moeten wachten of in de vrije sector moeten zoeken.’’

Enkele reacties op de Facebook-pagina van de Stentor: ,,Jongeren moeten verplicht erg lang thuis wonen... Wij betalen veel huur voor weinig. Niks kan... Maar voor deze mensen kan ineens wel alles?’’ ,,Jarenlang sta je ingeschreven voor een huurhuis, minimaal tien jaar als het niet langer is... Je moet aan bepaalde regels voldoen en zelfs bij particuliere huur zijn er behoorlijke regels en is het heel duur... Nou hoe krijg je dan een huurhuis?’’ ,,Ik ben niet tegen het helpen van mensen uit andere landen. Maar hoe kunnen we dat doen als Nederland niet eens fatsoenlijk voor Nederlanders kan zorgen.’’ ,,Hoeveel mensen die geen vluchteling zijn hebben ook grote gezinnen en hebben een huis nodig? Hoeveel mensen in deze tijd kunnen moeilijk hun vaste lasten betalen doordat alles maar duurder wordt? Sorry hoor maar dit is schandalig.’’

Grote behoefte
De VVD en Lokaal Apeldoorn willen van het gemeentebestuur weten of er in Apeldoorn ook een pilot komt voor andere doelgroepen. ,,De behoefte aan woningen in Apeldoorn is groot’’, benadrukken ze. ,,Het is belangrijk dat woningbouwplannen, onder andere voor sociale huur en koop - starters en doorstromers - van de grond komen.’’

Beide collegepartijen wijzen er daarbij op dat niet alleen minima deel uitmaken van deze problematiek. ,,Mensen met een hoger midden-inkomen zijn vaak veel van hun inkomen aan huur kwijt. Ze kunnen daardoor niet reserveren voor koop. Tegelijkertijd kunnen ze vaak geen gebruik maken van inkomensvoorzieningen of minimabeleid’’, geven ze aan. Ze willen dat B en W daarom inzicht geven van het besteedbaar inkomen van deze groep ten opzichte van de minima.

Of een pilot succesvol is, staat niet op voorhand vast. Lokaal Apeldoorn en de VVD willen weten welke gevolgen het voor de gehuisveste gezinnen heeft als de plaatselijke pilot - die Apeldoorn maximaal 104.000 euro gaat kosten - niet wordt voortgezet. Ook willen ze weten hoe het verbouwen van de huizen voor de grote gezinnen past in het Apeldoornse minimabeleid, net als de begeleiding die de gezinnen krijgen. Er worden ‘inburgeringsregisseurs’ ingezet om de gezinnen goed te laten ‘landen’ in de wijk en ook Vluchtelingenwerk wordt ingezet. Per gezin trekt de gemeente daar 3000 euro voor uit.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
hans van de mortel
Berichten: 7918
Lid geworden op: zo jun 03, 2007 12:41 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door hans van de mortel »

Afbeelding

Laat ze godverdomme in tenten wonen!

Uiteraard met aansluiting op licht en water. Dat is hun geliefde onaantastbare criminele profeet Mohammed nooit gelukt. Vraag die parasieten op onze kenniseconomie en beschaving of zij volgens de voorwaarden van hun parasitaire bagger- en tweedehands plagiaatreligie Islam het gedrag van Mohammed als voorbeeld nemen. Zij moet nu hun hand ophouden - niet bij Allah - maar bij een christelijke atheïstische beschaving die zij afkeuren en waar zij zich superieur aan achten maar desondanks niet in staat zijn hun broek op te halen. Toch staan geïmporteerde mohammedanen bekend om hun brutale eisen en niet aflatende kritiek op alles en nog wat dat niet halal is in hun ogen.

Die mensen mogen best geholpen worden. Met woonruimte in barakken of in tentenkampen. Omdat het tijdelijk moet zijn. Ze kunnen nu al weer terug naar Syrië. Is Syrië nu soms een land zonder bewoners omdat iedereen de benen heeft genomen? Onzin. Het stikt van de bewoners in zwaar gebombardeerde wijken die gekozen hebben om in hun vaderland te blijven.

Wat was er godverdomme over aan bewoonbare huizen in Duitsland? Duitsland was volledig verwoest in de oorlog. Ik denk dat vele Duitsers na de oorlog tijdelijk naar afgelegen gebieden in Duitsland zijn getrokken voor onderdak bij familie of anderszins. En dus niet de grens zijn overgetrokken om ergens voor asiel in aanmerking te komen. Waar halen die mohammedanen de uitgekookte brutaliteit vandaan om naar westerse niet-islamitische landen uit te wijken, terwijl de halal landen redelijk dichtbij voor het uitzoeken zijn? Kom op zeg! Wij zijn gedegenereerd tot een minderwaardige natie die de eigen jeugd en woning behoeftigen in de kou laat staan door niet de stem te verheffen en op te komen voor hen, en het nalaten op de VVD te stemmen met de meest onaangename ziekelijke leugenaar aller tijden Mark Rutte. Een mens dat zo vaak liegt kan ik geen aangenaam mens noemen. Wel geestelijk gestoord en gehandicapt.

Dat hele asielgedoe is een groot smerig politiek spektakel dat de ergste milieuvervuiling van de laatste tijd is en elke logica van het fatsoen tart.

Asielzoekers moeten tijdelijk verblijf krijgen. Waarom mogen ze hier definitief verblijven? Wat hier gebeurt dankzij de vieze gore smerige krankzinnige politieke smeerlapperij en volksverlakkerij is dat onze eigen bevolking op een schandalige manier achtergesteld en zwaar gediscrimineerd wordt.

Walgelijk!


Wat wij nodig hebben in Nederland is een soort Noorse Anders Breivik. Een andere oplossing is haast ondenkbaar. Hoe verzin je het om je eigen jeugd in de islamitische drek te laten staan. Wat een schande! Wat een gevoelloze discriminatie.

POLITIEK IS NOG NOOIT ZO SMERIG GEWEEST ALS ONDER RUTTE.

Laat de de Nederlandse Breivik in godsnaam, in naam van Allah opstaan! Voordat het te laat is. De woningnood neemt alleen maar toe. Logisch. De politieke machthebbers weten niet van ophouden waar het aankomt om asielzoekers - mohammedanen vormen het paard van Troje - die toch dankbaar zouden moeten zijn als zij hier tijdelijk vredig en veilig onderdak vinden, met veel egards en politiek enthousiasme binnen te halen. Dat Nederland propvol en eigenlijk overbevolkt is, daar blijken politici die sowieso al niet deugen, gelet op hun eeuwigdurende foute reputatie, geen boodschap aan te hebben.
Geen eigen mening verkondigen is de vrijwillige celstraf van het verstand.

CITATEN OVER PROFEET MOHAMMED
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

hans van de mortel schreef:
di aug 03, 2021 5:46 pm
Laat de de Nederlandse Breivik in godsnaam, in naam van Allah opstaan! Voordat het te laat is.
Nou nee. Dat hoop ik niet. :finger: Een Nederlandse Breivik zal ons nog verder de shit in helpen.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

Zo’n 11.000 statushouders wachten op woonruimte in Nederland

Zo’n 11.000 statushouders wachten in asielzoekerscentra op woonruimte in Nederland, meldt het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA). Van hen wachten 6000 al langer dan de afgesproken veertien weken na de vergunningverlening op een plek. Het COA schaart zich achter de oproep van demissionair minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) en staatssecretaris Ankie Broekers-Knol (Justitie) aan gemeenten en provincies om meer opvangplekken voor asielzoekers en huisvesting voor vergunninghouders te creëren.

De druk op de opvangcapaciteit van het COA is groot. Steeds meer mensen uit landen als Afghanistan, Libanon, Belarus en Turkije zoeken een veilige plek in Nederland, en ook nareizigers zoals familieleden van mensen met een verblijfsvergunning komen over. De afgelopen zeven weken kwamen er 1600 mensen bij, waarmee 27.000 van de totaal 29.000 plekken bezet zijn. Binnen enkele weken zal de maximale capaciteit bereikt zijn.

Daarom moeten gemeenten in Nederland snel woonruimte bieden aan statushouders die in asielzoekerscentra zitten, zodat er ruimte is om Afghaanse vluchtelingen op te vangen.

Ook Jetta Klijnsma, commissaris van de Koning in Drenthe die namens alle commissarissen van de Koning aan de regietafel vluchtelingenbeleid zit, vraagt alle colleges van burgemeesters en wethouders in Nederland „heel constructief mee te tobben over vierkante meters voor vluchtelingen.” Dat zei zij donderdag in het programma Spraakmakers op NPO Radio 1.

„Als die mensen met voorrang ergens geplaatst zouden worden, is er opeens veel ruimte. Zij zitten in asielzoekerscentra in Nederland en moeten eigenlijk perspectief krijgen. Die kunnen aan het werk, moeten de taal gaan leren, hun kinderen moeten naar school. En zij zitten daar maar te zitten”, zei Klijnsma. „Dus het is heel wezenlijk dat zij zo snel mogelijk door gemeenten aan een plek geholpen worden.”
Maar ook dit.

De wachtlijsten voor Nederlanders die een sociale huurwoning zoeken, blijven groeien.

Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
Maarten
Berichten: 975
Lid geworden op: di mar 21, 2017 3:00 pm
Locatie: Twente

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Maarten »

En rutte zag dat het goed was icon_silent.gif
Gebruikersavatar
sjun
Berichten: 12549
Lid geworden op: zo mei 11, 2014 8:29 pm
Locatie: Visoko

Re: Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door sjun »

Nu je dan zicht krijgt op gecreëerde schaarste door import krijg je ook wat beter zicht wie er allemaal belang heeft bij niet aflatende import van mensen die niet bij de meest kansrijke bevolkingsgroep horen.Vooral nu de eigen beroepsbevolking amper en zeker niet geheel aan het werk gehouden kan worden moet dan ook de vraag zijn wie de mensen blijven importeren via volgmigratie, wie ze huisvesten, verzorgen en onderwijzen, wat er zoal aan meerkosten voor handhaven van de openbare orde en terugdringen van de misdaad wordt uitgegeven en wie daarvan de rekeningen van hun vrij besteedbare inkomen krijgen afgeschreven. Een beetje meer bewustmaking van zulke zaken kan geen kwaad opm moraalclaimers direct en lieft publiek van repliek te dienen over cumulerende sociale, psychische, juridische, curatieve en economische kostenstijgingen en wat daar dan voor wie aan verdiensten tegenover staan.
Het recht op vrije meningsuiting wordt algemeen geaccepteerd, totdat iemand er daadwerkelijk gebruik van wil maken.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

Zorgen over huisvesting aanzwellende stroom statushouders: ’Afghanen de druppel’

Gemeenten staat het water aan de lippen nu steeds meer asielzoekers met verblijfsstatus moeten worden gehuisvest. Met de komst van een grote groep Afghaanse evacués wordt het aantal vreemdelingen dat wacht op een sociale woning alleen maar langer. Demissionair minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) luidt de noodklok. „We moeten echt naar onorthodoxe maatregelen toe.”

Het tekort aan sociale huurwoningen is al groot en wordt alleen maar groter. Moesten er in 2020 11.000 statushouders worden gehuisvest, dit jaar werd dat aantal omhoog geschroefd naar 24.500. Lokale overheden moesten dus ruim twee keer zoveel mensen plaatsen. Daar komt een nog onbekend aantal Afghanen bij, ziet ook de D66-bewindsvrouw. „De azc’s zitten al behoorlijk vol. Het was al knellend. Maar de nieuwe toestroom uit Afghanistan is de druppel die de emmer doet overlopen.”

Gemeenten moeten kijken ’wat ze kunnen verzinnen’, vraagt de minister. „Haarlem heeft bijvoorbeeld een schip beschikbaar gesteld, waar ze tijdelijk kunnen zitten. Wij gaan kijken naar grond van het Rijksvastgoedbedrijf waar tijdelijke woningen kunnen worden gerealiseerd.”

Tijdelijke ’flexwoningen’ zijn namelijk sneller te realiseren dan nieuwbouw, redeneert de bewindsvrouw. „Dat zijn fabrieksgebouwde, tijdelijke woningen. Die kunnen we nu beschikbaar stellen voor statushouders, maar op den duur zijn die ook in te zetten voor bijvoorbeeld studenten.”

Woningnood
Het idee van flexwoningen speelt al enkele jaren. In grote steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht lopen al enkele grote projecten. Door de snel groeiende woningnood, kennen nu echter ook kleinere gemeenten het probleem dat ze de doelstellingen van de minister niet halen.

Het tekort aan woningen heeft gevolgen voor de hele asielketen. Door de stokkende doorstroming zitten asielcentra in Nederland propvol. Lokale overheden willen helpen, maar worstelen ondertussen ook met woningzoekenden uit de eigen gemeenten. Dat zorgt voor problemen. Een van de gemeenten die in de knel zit is Castricum. „We willen wel, maar er zijn simpelweg te weinig woningen beschikbaar”, zegt woonwethouder Paul Slettenhaar van deze Noord-Hollandse gemeente.

"Ollongren: ’Kijken naar tijdelijke woningen’"
Er zijn namelijk ook andere groepen die dringend een woning nodig hebben, vertelt hij. „Denk bijvoorbeeld aan jongeren die willen gaan samenwonen om een gezin te stichten. Of aan ouders met kinderen die uit elkaar gaan die met spoed een woning zoeken. Een woning kun je immers maar één keer weggeven en hierdoor vallen deze groepen buiten de boot.”

Critici stellen dan ook dat het idee van flexwoningen slechts een druppel op de gloeiende plaat is, gezien de totale woningbouwopgave. Er zijn te weinig bouwlocaties, de bouwkosten zijn hoog en sommige woningbouwplannen zijn financieel onhaalbaar. Bovendien zijn er grote tekorten in de bouw, zowel qua mankracht als materiaal. Nog los van de bekende stikstof-uitspraak van de Raad van State in 2019, waardoor veel grote woningbouwprojecten stil kwamen te liggen. Ook voor flexwoningen is het voor gemeentes niet gemakkelijk bouwlocaties te vinden.

Castricum werd recent op de vingers getikt door de provincie, omdat er een achterstand is op de huisvesting van statushouders. „Dit jaar hebben we een taakstelling gekregen van het Rijk om 56 mensen een woonplek te bieden. Dat lijkt misschien weinig, maar voor een kleine gemeente is dat een forse opgave.”

Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) herkent de problematiek: „De taakstelling is dit jaar flink gestegen”, meldt de woordvoerder. „Dat komt onder andere doordat bij de immigratiedienst de achterstanden worden ingelopen en daarmee dus meer personen een verblijfsvergunning krijgen. Daardoor is versneld woonruimte nodig bij gemeenten.”

„Door de tekorten op de woningmarkt is het niet mogelijk iedereen tegelijk te helpen”, weet de zegsman. „Het leidt tot situaties waarin gemeenten moeten kiezen wie precies wanneer voor beschikbare woonruimte in aanmerking komt. Denk bijvoorbeeld aan jongeren, uitstroom vanuit de jeugdzorg, GGZ en spoedzoekers, zoals arbeidsmigranten en gescheiden ouders met kinderen. Het zou onwenselijk zijn wanneer de ene groep de andere verdringt.”

Wachtlijst
Toch dringt de rijksoverheid erop aan dat gemeenten ruimten vrijmaken voor de vreemdelingen. Bij het Centraal Opvang orgaan Asielzoekers (COA) is er namelijk bijna geen plek meer om asielzoekers op te vangen. „Meer dan veertig procent van onze bewoners is statushouder en wacht op een woning”, weet een woordvoerder. „Het gaat inmiddels om ruim 11.000 mensen die op de wachtlijst staan.”

„Hoe meer statushouders een woning vinden, hoe meer ruimte het COA krijgt om mensen op te vangen”, vertelt de zegsman. „Gemeenten willen dit ook en zij zoeken mogelijkheden om de uitstroom naar een woning zo snel mogelijk voor elkaar te krijgen.”
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Gebruikersavatar
King George
Berichten: 24951
Lid geworden op: zo sep 11, 2011 1:22 pm

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door King George »

Met de komst van een grote groep Afghaanse evacués wordt het aantal vreemdelingen dat wacht op een sociale woning alleen maar langer. Demissionair minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) luidt de noodklok. „We moeten echt naar onorthodoxe maatregelen toe.”
Ze zal daar denk ik niet grenzen dicht mee bedoelen. Helaas.
Het morele gelijk ligt bij het volk




Citaten van Mustafa Kemal Atatürk over de Islam
Gebruikersavatar
hans van de mortel
Berichten: 7918
Lid geworden op: zo jun 03, 2007 12:41 pm

Woningnood. Politiek is verrot smerig

Bericht door hans van de mortel »

King George schreef:
ma sep 13, 2021 1:14 pm
Met de komst van een grote groep Afghaanse evacués wordt het aantal vreemdelingen dat wacht op een sociale woning alleen maar langer. Demissionair minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) luidt de noodklok. „We moeten echt naar onorthodoxe maatregelen toe.”
Ze zal daar denk ik niet grenzen dicht mee bedoelen. Helaas.
Dat is juist. Daarom zal euthanasie voor haar de oplossing zijn. Dat zou ons allen, die opkomen voor rechtvaardigheid, beter uitkomen.
Geen eigen mening verkondigen is de vrijwillige celstraf van het verstand.

CITATEN OVER PROFEET MOHAMMED
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

"Ons land is vol, ten dele overvol', zei koningin Juliana in haar laatste troonrede in 1979, het jaar dat Nederland 14 miljoen inwoners kreeg.
Strijd om referendum: passen er binnen de Utrechtse stadsgrenzen nog 100 duizend inwoners bij?

Mogen Utrechters zich binnenkort uitspreken over de groei van de stad? Twee bewoners strijden voor een referendum over de vraag of Utrecht er écht 100 duizend mensen in 20 jaar bij moet krijgen, binnen de bestaande stadsgrenzen. ‘Er komen vijf Hoog Catharijnes bij.’


Zouden ze het hier al weten? Dat is een vraag die Jan Korff de Gidts (75) en Anna Zanger (61) op deze zonnige maandagmiddag bezighoudt. Zouden de mensen die hier nu wonen weten dat deze plek een groot knooppunt wordt in de ‘tien-minutenstad’ die Utrecht moet worden?

Ze wandelen rond station Utrecht Overvecht. Nu is dat nog een vrij onbeduidende plek, met aan de ene kant de jarendertighuizen van het statige Tuindorp en aan de andere kant een wat afgebrokkeld winkelcentrumpje, met daarachter de hoogbouwflats van een van de armste wijken van de stad.

Maar over een jaar of wat ziet het er hier heel anders uit, denken Korff de Gidts en Zanger. Dan verrijst op de plek waar nu broodjes verkocht worden en meloenen uitgestald staan een glimmend winkelcentrum met dure appartementen erboven. En die parkjes verderop? Het ligt voor de hand dat die straks vol woontorens staan.

Ondertussen weten de huidige bewoners nog van niks, vrezen ze. Want welke Utrechter heeft nou meegekregen dat de gemeenteraad half juli de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 heeft aangenomen? En dat in dat plan geschetst wordt hoe de stad de komende twee decennia 100 duizend nieuwe inwoners zal huisvesten?

‘Alleen het college, een beperkt aantal ambtenaren en een paar geïnformeerde burgers weten ervan’, zegt Korff de Gidts, die in Utrecht vooral bekend is vanwege zijn strijd tegen de aanleg (en nu: verbreding) van de A27 bij landgoed Amelisweerd. ‘Dat vinden wij zorgelijk.’

Hij wil daarom dat er een referendum komt, een referendum over de vraag óf Utrecht eigenlijk wel zo rap moet groeien, en zo ja, of dat moet gebeuren door middel van ‘verdichting’: het bouwen binnen de bestaande stadsgrenzen.
Spoiler! :

Onlangs begon hij daarom met Zanger, die al jaren actief is in bewonerscomités, een petitie. Als het ze lukt vóór eind september 10 duizend Utrechtse handtekeningen te verzamelen, dan zullen alle inwoners van Utrecht zich komend voorjaar bij de gemeenteraadsverkiezingen kunnen uitspreken over de ruimtelijke strategie. Zondagmiddag waren er ruim 4.600 handtekeningen binnen.
Geboorteoverschot

Die ruimtelijke strategie werd half juli met een krappe meerderheid door de gemeenteraad aangenomen. In het voorwoord schrijft wethouder Klaas Verschuure (D66) dat het een document is ‘waarin we lijnen naar de horizon tekenen’, een document ‘waarmee we het gesprek aangaan met de stad om te bouwen aan onze gezamenlijke toekomst’. Verderop valt te lezen dat het ‘een indicatief beeld van de beoogde ontwikkeling is’.

Dat Utrecht er 100 duizend inwoners bij moet krijgen, bovenop de 350 duizend Utrechters die er al wonen, lijkt daarbij een gegeven. Het cijfer is gebaseerd op een bevolkingsprognose, laat een woordvoerder van de gemeente desgevraagd weten. ‘Utrecht kent vergeleken met de andere G4-steden een groot geboorteoverschot.’

Volgens de plannen moet Utrecht ‘een stad van iedereen’ blijven, met betaalbare woningen en voorzieningen. Ook moet de stad groener worden, moet de bereikbaarheid verbeteren en de menselijke maat intact blijven.

Daarom is het idee Utrecht tot tien-minutenstad te transformeren. Een stad waarin elke inwoner winkels, kantoren, sportvelden en parken in tien minuten kan bereiken. Om dat mogelijk te maken groeit Utrecht ‘van een stad met één centrum, naar een stad met meerdere centra’. De groei zal zich concentreren op vijf plekken rondom het oude stadscentrum, waar flink gebouwd zal worden. Die plekken zullen door een nieuwe ov-ring aan elkaar geregen worden.
Betaalbare woningen

Mooie woorden hoor, vinden Korff de Gidts en Zanger, maar ze blijven nog met flink wat vragen zitten. Is er bijvoorbeeld wel voldoende ruimte voor sociale woningbouw? In hoeverre draagt dit plan bij aan de klimaatdoelstellingen? En waar is de financiële onderbouwing?

Korff de Gidts: ‘Bij die knooppunten komen vijf Hoog Catharijnes. Ik denk niet dat ze daar sociale woningbouw in de buurt plannen, want het is dure grond. Waar moeten die betaalbare woningen voor leraren en politieagenten dan wel komen?’

Zanger: ‘Ze beloven vergroening, maar als je binnen de bestaande grenzen van de stad wil gaan bouwen, krijg je meer steen op dezelfde oppervlakte. De hoeveelheid groen per woning neemt dus af. Hoe halen ze die ambitie dan? Voor projectontwikkelaars is het groen vaak de sluitpost. Er gaat een streep door als het te duur wordt.’

Het zijn kwesties waar de burgers meer bij betrokken moeten worden, vinden ze. Vandaar dus dat referendum.

Wethouder Verschuure laat via zijn woordvoerder weten dat hij blij is dat Utrechters ‘zich enorm betrokken voelen’. Hij noemt het ‘een groot goed’ dat burgers vrij zijn om voor een referendum te pleiten. ‘Het is van belang dat mensen in de stad weten dat ze altijd mee kunnen praten, denken en beslissen over de toekomst van hun stad. Daar gaan we uiteraard mee verder.’

‘We wachten op een uitnodiging van de wethouder', zegt Korff de Gidts. ‘Tot nu toe hebben we nog niets van hem vernomen.’
https://www.volkskrant.nl/nieuws-achter ... ~b8e69c27/
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Gebruikersavatar
Ariel
Berichten: 89715
Lid geworden op: wo apr 07, 2004 10:30 pm

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Ariel »

‘Utrecht kent vergeleken met de andere G4-steden een groot geboorteoverschot.’
Hoe zou dat nou komen. :thinking:
The heart of the wise inclines to the right,
but the heart of the fool to the left.
Mahalingam
Berichten: 52145
Lid geworden op: za feb 24, 2007 8:39 pm

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Mahalingam »

Indikken !!! Indikken !! Dat zal de toekomst ons brengen.
Ik zie dat er veel ophef is over huizen die opgekocht worden en dan na verbouwing heel veel kleine appartementjes bevatten waar veel meer mensen in kunnen wonen dan voorheen het geval was in die huizen. Over het algemeen twee keer zoveel. Dat helpt tegen de woningnood.
Wie in de Islam zijn hersens gebruikt, zal zijn hoofd moeten missen.
Gebruikersavatar
Maarten
Berichten: 975
Lid geworden op: di mar 21, 2017 3:00 pm
Locatie: Twente

Re: Woningnood. Tekort aan betaalbare huurwoningen

Bericht door Maarten »

Twentse woningcorporatie Domijn omzeilt met truc de verhuurdersheffing
ENSCHEDE - Woningcorporatie Domijn wil met een slimme overname miljoenen euro’s aan verhuurdersheffing terugkrijgen. Domijn wil minstens 3 miljoen euro aan de deal overhouden, die ten goede moeten komen aan de huurders in Enschede, Haaksbergen en Losser.

https://www.tubantia.nl/enschede/twents ... ~a9b812e1/

Het is een regeling die niet vaak voorkomt in corporatieland. Woningcorporatie Domijn wil aandelen kopen van een dochteronderneming van Change=, een commerciële ontwikkelaar met wie Domijn een appartementencomplex bij de Performance Factory in Enschede ontwikkelt.

De dochteronderneming wordt speciaal opgericht om het recht op vermindering van de verhuurdersheffing van 11 miljoen in onder te brengen. Dat recht op vermindering heeft Change=, omdat ze sociale huurwoningen heeft gebouwd. Maar Change= is geen woningcorporatie en hoeft helemaal die verhuurdersheffing niet te betalen.

Door het recht op de vermindering in een dochteronderneming onder te brengen, die door Domijn wordt overgenomen, kan Domijn dat recht te gelde maken.

Domijn betaalt jaarlijks zo’n 10 miljoen euro aan verhuurdersheffing. Dat wordt straks fors minder, dankzij het ‘gekochte’ recht op de vermindering van de heffing. „Er gaat al veel geld naar Den Haag en zo zorgen we er voor dat we het geld hier in Twente voor onze huurders kunnen inzetten”, zegt Domijn.

Onder de streep
Domijn verwacht de aandelen te kunnen kopen voor een bedrag tussen de 4 en 5,7 miljoen euro. Voor de transactie worden kosten gemaakt, onderaan de streep verwacht de corporatie 3 miljoen euro over te houden. En dat geld komt ten goede aan de huurders, zegt de corporatie.

Omdat het een bijzondere transactie betreft, moet Domijn toestemming hebben van de Autoriteit Woningcorporaties en wordt op voorhand ook een zienswijze van de gemeenten Losser, Haaksbergen en Enschede gevraagd. De eerste twee hebben al positief gereageerd, volgens Domijn is ook Enschede akkoord.

Hoe het groot voordeel voor Domijn precies uitpakt, is nog afwachten. De demissionaire regering heeft besloten dat de verhuurdersheffing verminderd wordt. Daar wordt landelijk een bedrag van 500 miljoen euro voor uitgetrokken. De totale heffing voor Nederlandse woningcorporaties bedraagt nu 2 miljard euro per jaar.
Plaats reactie